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7 coisas que você deve saber antes de vender uma casa mal-assombrada

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Então você está pronto para vender sua casa. E é uma casa mal-assombrada. O problema é que você tem medo de que deveria ter sido definido para história de horror americana Casa do Assassinato. Se você já experimentou algum negócio de vodu em sua casa, encontrar os compradores certos também pode ser assustador. Mas você pode não ter que revelar a seriedade das vibrações fantasmagóricas que está sentindo. Aqui está o que você precisa saber quando se trata de vender suas escavações assustadoras.

1. Descubra se você está realmente lidando com uma casa mal-assombrada

Casa vitoriana

É apenas paranóia? | rossandgaffney / iStock / Getty Images

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Talvez você seja apenas paranóico, ou talvez não. Em primeiro lugar, você deve determinar se está realmente lidando com uma casa mal-assombrada. Só porque sua casa é velha, gasta e emite sons estranhos, não significa que está cheia de fantasmas malignos. Por outro lado, se você testemunhou crianças assustadoras saindo de sua TV ou móveis pairando acima do solo, provavelmente tem alguma atividade paranormal. Neste caso, chame um investigador paranormal para obter alguma prova sólida.

2. Fique quieto - por enquanto

Poltergeist

Não diga a todos, exceto ao comprador. | Metro-Goldwyn-Mayer

A última coisa que você precisa fazer é expor todos os seus negócios estranhos na Front Street. Afinal, deixar o gato fora da bolsa é o que determinou o veredicto em 1991 Stambovsky vs. Ackley caso em Nova York. Ackley revelou aos amigos, à comunidade, aos jornais e até mesmo ao Reader’s Digest que achava que sua casa era mal-assombrada. A pessoa não está recebendo essas informações? O comprador de sua casa. Stambovsky não teve acesso às informações até que estava sob contrato. Então Stambovsky levou o caso ao tribunal e acabou vencendo.

3. E se for estigmatizado?

Casa vitoriana

Pode assustar algumas pessoas. | Lisa5201 / iStock / Getty Images

Talvez sua casa não seja necessariamente assombrada, mas foi palco de um sequestro, suicídio, assassinato ou outro crime. Isso tornaria o lugar estigmatizado. Em 2000, pesquisadores da Wright State University conduziram um estudo sobre casas estigmatizadas e descobriram que elas permaneceram no mercado 45% mais do que a casa média. Os estados têm diferentes leis sobre a divulgação de estigmas, então você terá que fazer sua parte quando se trata de verificar suas obrigações legais.

Para os compradores, uma boa regra é sempre tomar cuidado com as advertências, fazendo perguntas por escrito e fazendo pesquisas sólidas. Quaisquer perguntas específicas devem ser respondidas honestamente pelo vendedor ou agente imobiliário.

4. Para quem você vai ligar?

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Eles vão realizar um exorcismo de fantasma. | Columbia Pictures

Faça um favor a si mesmo e chame os profissionais. Existem caça-fantasmas da vida real. Preferindo o termo “caçadores de fantasmas”, essas pessoas vão até sua casa para detectar o paradeiro de seus banshees. Uma vez detectados, eles trabalham para removê-los. Por exemplo, David Franklin Farkus de HouseHealing.com cobra um mínimo de $ 300 para curar sua casa do paranormal.

5. Divulgue com cuidado

sala paranormal

Verifique as leis locais. | Blumhouse Productions

Seguindo o exemplo de Stambovsky vs. Ackley, é importante conhecer suas leis. Cada estado tem o seu próprio quando se trata de divulgar informações sobre casas mal-assombradas e estigmatizadas. Normalmente, Ackley não teria sido obrigado a divulgar as informações a Stambovsky. A ressalva era que Ackley havia optado anteriormente por compartilhar a atividade paranormal com sua comunidade e a mídia. Por isso, o valor da casa foi considerado impactado. Portanto, entre em contato com seu advogado e corretor de imóveis para se certificar de que está protegendo a si mesmo e ao seu comprador potencial

6. Comercialize para os rastreadores assustadores

Investigador paranormal

Algumas pessoas são fascinadas pelo paranormal. | Joe Klamar / AFP / Getty Images

Por mais estranho que possa parecer, existem pessoas no mundo que gostam de conjurar algumas travessuras. Algumas pessoas estão realmente intrigadas com o mundo paranormal e querem se mudar para uma casa mal-assombrada. Procure essas pessoas. Além disso, mesmo se os compradores em potencial não estiverem procurando um fantasma ou dois, os mercados imobiliários restritos podem permitir que os compradores abram exceções.

7. Esteja preparado para reduzir o preço de venda

casa mal-assombrada

Saiba quando baixar seu preço. | loveleah / iStock / Getty Images

Se tudo mais falhar, baixe o preço. De acordo com o estudo da Wright State University, um assassinato amplamente divulgado pode fazer com que uma casa seja vendida por até 35% menos do que o valor justo de mercado. Dito isso, é aconselhável se preparar para uma venda que seja inferior ao valor de mercado. Reduzir o preço da sua casa pode ser apenas a passagem para descarregar sua casa mal-assombrada e oferecer uma pechincha para alguém que está caçando.

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